近來，施工概預算室接到越來越多的工民建限額設計的工作，這比普通的造價編制難度要大，對我們造價人員專業(yè)知識的要求更高。在這個大趨勢下，我們整個施工概預算室都在加強學習，提高個人能力，來接受更大的挑戰(zhàn)。
所謂限額設計，就是要按照批準的設計任務書及投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計。將上階段設計審定的投資額和工程量先分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，根據(jù)限定的額度進行方案篩選和設計，并且嚴格控制技術(shù)設計和施工圖設計的不合理變更，以保證總投資不被突破。
每當遇到限額設計的工作，就更需要我們造價編制人員與結(jié)構(gòu)建筑設計人員的密切配合。設計人員在設計方案初期，就以投資造價為目標，對設計方向比選、優(yōu)化；造價編制人員及時作出造價計算，并進行設計中各項指標的分析，為設計人員提供分析的數(shù)據(jù)與優(yōu)化設計的合理性建議，從而達到限額設計的要求。這個過程，有的時候會很快，一兩個循環(huán)即可，像曹縣移民扶持四十多項工程的造價編制；也有的工程設計數(shù)量大且實地情況復雜，比如湖東滯洪區(qū)避洪樓工程。
湖東滯洪區(qū)避洪樓工程的難點主要是與北京專家的造價交流上。專家認為，農(nóng)村蓋房子，就算框架結(jié)構(gòu)，平方造價也不會超過1000塊，又有其他省市地區(qū)同類型項目的比對，認為我院設計的樓房造價偏高?，F(xiàn)在山東各地環(huán)境保護要求高，很多在原來可以就地采取的材料，受到了很大控制與約束。不允許開山采石，不允許隨意采取沙石，石灰、混凝土等材料都需要在正規(guī)廠家采購，不但增加了出廠價格，也增加了運輸費和人力費。就算是農(nóng)村蓋房子，也是政府的統(tǒng)一建設與管理。經(jīng)過幾個月的優(yōu)化與溝通，專家最終認同了我們的設計與造價。
限額設計分為兩類：一是經(jīng)濟性技術(shù)指標，如結(jié)構(gòu)鋼筋含量、砼含量；二是造價指標，如平米造價、單方造價、總價控制。我們院完成的工作，大部分是總價控制，有時是因為批復撥款的限制，有時是因為業(yè)主投資要求的限制。
做好限額設計，首先要學會與業(yè)主溝通。要溝通，先聆聽，知道了業(yè)主的目標，才不在設計上走彎路。主動向業(yè)主詢問當?shù)夭牧闲畔?，滿足業(yè)主提出的材料及施工要求，這都是我們施工概預算室需要完成的基本要求。
做好限額設計，其次要學會與專家溝通。專家不了解各地實際情況、不知道地區(qū)上的材料信息這都很正常，我們需要做的，就是多與之溝通，把實際會發(fā)生的材料價格增高、人工需求增加等問題說出來，與專家共同討論有效的解決辦法，把完成工作放在第一位。
做好限額設計，最重要的是在我們自身。我們造價人員需要擁有豐富的知識儲備、發(fā)散的思維創(chuàng)新、熟練的實際操作和正確的工作態(tài)度。
限額設計考驗的，不單單是我們造價人員對定額的理解深度與運用技巧，最主要的是驗證一只團隊的合作與凝聚力。造價人員計算的造價，可以從一定程度上反應設計的優(yōu)劣，為設計人員提供優(yōu)化的方向，激發(fā)設計人員的創(chuàng)造力與想象力，用最少的錢設計出功能最完善的作品。同時，也能給更多新材料、新技術(shù)運用的機會，促進多元化的市場需求。造價編制人員，在造價控制中，精進定額運用，熟悉定額含量，為培養(yǎng)造價大師積累寶貴的實戰(zhàn)經(jīng)驗。
相信在不久的將來，我們概預算室造價人員通過對定額理解的加深、工作經(jīng)驗的累積、不斷磨合的協(xié)作，來達到更好更快的完成限額設計造價編制的工作，更加貼切的服務于上游專業(yè)的設計工作，為我院整體的發(fā)展與進步，提供有力保障。
